Exekuce nemovitostí
Exekuce nemovitosti je nástroj, kterým se zajistí vykonání soudního rozhodnutí.
Exekuce nemovitosti znamená zablokování nemovitého majetku (domu, bytu, pozemku apod.) dlužníkovi.
Velmi často se jedná o platební rozkaz, kdy dlužník (vlastník nemovitosti) nezaplatil věřiteli dluh, a exekuce na nemovitost je tak poslední (nebo jedinou účinnou) možností věřitele, jak dluh vymoci.
Lze tak vykonat pouze na základě vydání usnesení o nařízení exekuce a exekučního příkazu na prodej nemovitosti.
V rámci tohoto opatření lze provést samotnou dražbu.
Exekuce je nucený výkon exekučního titulu.
Exekučním titulem je např. vykonatelné rozhodnutí soudu, vykonatelný rozhodčí nález, notářský zápis se svolením k vykonatelnosti nebo exekutorský zápis, vykonatelné rozhodnutí orgánu státní správy a územní samosprávy a jiná vykonatelná rozhodnutí a schválené smíry a listiny, jejichž výkon připouští zákon.
Exekutor může provést exekuci srážkami ze mzdy, přikázáním pohledávky povinného z účtu u peněžního ústavu, přikázáním jiné pohledávky povinného, prodejem movitých věcí i nemovitostí, prodejem podniku, vyklizením prostor, odebráním věci, rozdělením věci, provedením prací a výkonů na účet povinného.
V České republice exekuce upravuje zákon č. 120/2001 Sb. K výkonu exekuce jsou oprávněny soudy, finanční úřady a od roku 2001 též soudní exekutoři.
Exekuce bytů
Řešte exekuci bytu ihned!
Z charakteru právního vztahu nájmu bytu jako vztahu chráněného vyplývá, že jsou-li dány podmínky, má nájemce při výpovědi z bytu právo na bytovou náhradu a není povinen se z bytu vystěhovat a byt vyklidit, dokud mu nebude zajištěna odpovídající bytová náhrada.
Toto platí i pro exekuci při vyklizení z nájmu bytu, kdy platí, že exekuce může být realizována až v okamžiku poskytnutí příslušné bytové náhrady.
Exekuce domů
Řešte exekuci domu ihned!
Pokud jste zjistili, že Vaši nemovitost již zatěžuje exekuce majetku, a že se blíží její prodej, obratem kontaktujte exekutora, který byl provedením exekuce nemovitosti pověřen.
Jako účastník řízení exekuce majetku máte právo nahlížet do soudního spisu ohledně exekuce majetku, a být tak dobře informován o aktuální situaci a postupu exekuce nemovitosti.
S nemovitostí ovšem v případě běžící exekuce majetku už nesmíte nijak nakládat, zejména ji bez souhlasu exekutora prodat.
Aktuality
Co si k vám vymahači dluhů nemůžou dovolit
15. Listopad 2011Věřitel to v Česku nemá lehké. Počet dlužníků, kteří neplatí dluhy, stoupá. Některé stačí upozornit, že záležitost skončí před soudem a dlužníka, který včas neuhradil svůj závazek, navštíví exekutor. Jindy ani to nepomůže. Firmy si pak na vymáhání dluhů zpravidla najímají specializovanou agenturu nebo firmu. Právo je sice na jejich straně, neznamená to ale, že [...]
víceDalší past na dlužníky: Firmy, které za peníze slibují oddlužení
18. Říjen 2011V Česku se začínají množit firmy, které nabízejí dlužníkům, kteří mají problémy se splácením, že jim za peníze pomohou. Dlužník má jedinou jistotu, služba ho přijde na tisíce korun. Úlevu v podobě nižších splátek nebo snížení dluhů často nedostane.
víceJednodušší exekuce na nemovitost
14. Říjen 2011Nyní se může občan obrátit s pohledávkou na soud nebo exekutora. Exekuci na nemovitost (majetek) bude v budoucnu smět pouze exekutor, který je vedený u Exekutorské komory.
více